APROCOVICI alerta sobre impacto del aumento salarial en precios de viviendas

La Asociación estima que el ajuste salarial podría encarecer hasta 6 % las viviendas nuevas.

SANTIAGO. – La Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (APROCOVICI) advirtió que el incremento acumulado de 20 % al salario mínimo dispuesto por el Comité Nacional de Salarios podría elevar los costos de construcción y provocar un aumento de hasta 6 % en el precio final de las viviendas, según estimaciones del Sector Unido de la Construcción.

La medida está contemplada en la Resolución CNS-04-2026 y será aplicada de manera escalonada: un 12 % en la primera etapa y otro 8 % a partir de junio de 2027.

APROCOVICI reconoció el derecho de los trabajadores de la construcción a recibir una remuneración justa y acorde con las condiciones económicas del país, pero expresó preocupación por los efectos que una modificación de esta magnitud puede generar en una industria cuyos proyectos son estructurados, comercializados y contratados con meses e incluso años de anticipación.

El gremio señaló que el ajuste salarial se produce en un contexto económico en el que, a julio de 2026, la inflación interanual alcanzó 5.47 %, de acuerdo con el Banco Central de la República Dominicana, mientras que el Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas registró una variación interanual de 2.08 %, según la Oficina Nacional de Estadística.

De acuerdo con APROCOVICI, el incremento acumulado de 20 % representa una variación significativa dentro de la estructura de costos de los proyectos y podría repercutir en la inversión, el ritmo de ejecución de las obras y la oferta habitacional.

La entidad también destacó el peso del sector inmobiliario y de la construcción, cuyo aporte directo representa cerca del 20 % del producto interno bruto dominicano. Tras una etapa de desaceleración durante el pasado año, el sector venía mostrando señales de recuperación.

Sin embargo, la organización considera que el aumento del costo de la mano de obra podría dificultar una recuperación sostenida, especialmente ante los mayores costos logísticos de los insumos de construcción y los riesgos sobre los precios de los combustibles derivados de las tensiones geopolíticas internacionales.

Proyectos vendidos, entre las principales preocupaciones

Uno de los aspectos que más preocupa a APROCOVICI es el impacto sobre los proyectos actualmente en ejecución cuyas unidades fueron vendidas antes de conocerse el aumento salarial.

La asociación explicó que una vivienda comercializada a un precio determinado no puede reajustarse automáticamente ante cada incremento de sus costos de construcción. Por ello, las variaciones no previstas durante la estructuración financiera pueden reducir los márgenes, comprometer la viabilidad de los proyectos y desincentivar nuevas inversiones.

Mario Bonilla, presidente de APROCOVICI, planteó la necesidad de buscar un equilibrio entre la mejoría de los ingresos de los trabajadores y la posibilidad de mantener viviendas accesibles.

“El desafío debe ser encontrar un equilibrio: proteger el ingreso de quienes construyen nuestras ciudades, sin encarecer hasta hacer inaccesible aquello que construimos”, afirmó Bonilla.

El presidente de la organización sostuvo que el gremio desea que los trabajadores reciban mejores ingresos, pero advirtió que también es necesario preservar la capacidad de construir viviendas a precios que puedan asumir las familias.

APROCOVICI propone una mesa técnica

Ante el escenario planteado, APROCOVICI pidió evaluar técnicamente el impacto del aumento salarial sobre los costos de construcción, el empleo, la inversión y el precio de las viviendas.

La organización también propuso fortalecer la participación de los gremios especializados de la construcción en las decisiones que puedan modificar la estructura de costos del sector.

Entre sus planteamientos figura además establecer una mesa técnica permanente entre autoridades, trabajadores y representantes empresariales para analizar salarios, productividad, formalización laboral y costos de producción.

Asimismo, APROCOVICI considera necesario contemplar mecanismos de gradualidad y previsibilidad que permitan incorporar futuras variaciones de costos desde las primeras etapas de planificación de los proyectos inmobiliarios.

La entidad reiteró su disposición a participar en el diálogo y aportar información técnica y experiencia sectorial, con el objetivo de compatibilizar mejores condiciones laborales, empresas sostenibles y viviendas que permanezcan al alcance de las familias dominicanas.